{"id":14207,"date":"2019-01-18T17:51:05","date_gmt":"2019-01-18T17:51:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elleniasnc.it\/wp\/?p=14207"},"modified":"2019-01-18T17:51:05","modified_gmt":"2019-01-18T17:51:05","slug":"cessione-alloggi-di-edilizia-residenziale-convenzionata-clausola-negoziale-contenente-prezzo-difforme-da-quello-vincolato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/cessione-alloggi-di-edilizia-residenziale-convenzionata-clausola-negoziale-contenente-prezzo-difforme-da-quello-vincolato\/","title":{"rendered":"Cessione alloggi di edilizia residenziale convenzionata &#8211; Clausola negoziale contenente prezzo difforme da quello vincolato"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p><strong>CORTE DI CASSAZIONE CIVILE, Sez. 2^ 28\/05\/2018 (Ud. 06\/03\/2018), Sentenza n.13345<\/strong><\/p>\n<p><strong>Il vincolo del prezzo massimo di cessione degli alloggi costruiti, ex art. 35 della legge n. 865 del 1971<\/strong>, sulla base di convenzioni per la cessione di aree in diritto di superficie, ovvero per la cessione del diritto di propriet\u00e0 se stipulate, quest&#8217;ultime, precedentemente all&#8217;entrata in vigore della l. n. 179 del 1992, qualora non sia intervenuta la convenzione di rimozione, ex art. 31, comma 49-bis, della l. n. 448 del 1998, <strong>segue il bene, a titolo di onere reale, in tutti i successivi passaggi di propriet\u00e0<\/strong>, attesa la &#8220;ratio legis&#8221; di garantire la casa ai meno abbienti ed impedire operazioni speculative di rivendita.<\/p>\n<p>In tal caso, pertanto, la <strong>clausola negoziale contenente un prezzo difforme da quello vincolato \u00e8 affetta da nullit\u00e0 parziale<\/strong> e sostituita di diritto, ex artt. 1419, comma 2, e 1339 c.c., con altra contemplante il prezzo massimo determinato in forza della originaria convenzione di cessione&#8221;.<\/p>\n<p>Nella fattispecie oggetto del giudizio <strong>\u00e8 incontestato che non sia intervenuta un&#8217;apposita convenzione di rimozione del vincolo del prezzo<\/strong> quantificato in base a quella originaria ai sensi del richiamato art. 31, comma 49-bis, della legge n.448\/1998, come deve ritenersi pacifico che detta nullit\u00e0 parziale, operante per violazione di una norma imperativa, sia rilevabile d&#8217;ufficio e, ovviamente, anche su eccezione del cessionario dell&#8217;alloggio, con tutte le conseguenze che ne derivano ai fini del riconoscimento del diritto degli acquirenti ad ottenere la restituzione del maggior prezzo versato rispetto a quello massimo di cessione scaturito dall&#8217;applicazione dei criteri stabiliti dalla presupposta convenzione.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p><em>Leggi qui il testo integrale della sentenza:\u00a0<\/em><span style=\"color: #0d2e0d;\"><a style=\"color: #0d2e0d;\" href=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/13145_2018-CC.pdf\">N 13145_2018 CC<\/a><\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[21,36,41],"class_list":["post-14207","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-area_tecnica","tag-edilizia-residenziale-pubblica","tag-p-e-e-p","tag-prezzo-massimo-di-vendita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14207"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14207\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}