{"id":14809,"date":"2022-05-29T19:27:16","date_gmt":"2022-05-29T17:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elleniasnc.it\/wp\/?p=14809"},"modified":"2022-05-29T19:27:16","modified_gmt":"2022-05-29T17:27:16","slug":"modifiche-allart-31-l-448-1998-apportate-dalla-l-51-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/modifiche-allart-31-l-448-1998-apportate-dalla-l-51-2022\/","title":{"rendered":"MODIFICHE ALL&#8217;ART. 31 L. 448\/1998 APPORTATE DALLA L. 51\/2022"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_5 1_5 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:20%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:9.6%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:9.6%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_3_5 3_5 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:60%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:3.2%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:3.2%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:30px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-title-center fusion-title-text fusion-title-size-four\" style=\"--awb-margin-top-small:10px;--awb-margin-right-small:0px;--awb-margin-bottom-small:10px;--awb-margin-left-small:0px;\"><div class=\"title-sep-container title-sep-container-left\"><div class=\"title-sep sep- sep-solid\" style=\"border-color:#e0dede;\"><\/div><\/div><span class=\"awb-title-spacer\"><\/span><h4 class=\"fusion-title-heading title-heading-center fusion-responsive-typography-calculated\" style=\"margin:0;--fontSize:18;--minFontSize:18;line-height:1.33;\"><strong><span style=\"color: #333300;\"><span style=\"font-size: 17px;\" data-fusion-font=\"true\">ANALISI DELLE MODIFICHE APPORTATE ALL\u2019ART. 31 L. 448\/1998 DALL\u2019ART. 10-QUINQUIES<\/span><br \/>\n<\/span><span style=\"color: #333300; font-size: 17px;\" data-fusion-font=\"true\">LEGGE N 51\/2022 DI CONVERSIONE DEL D.L. 21\/2022<\/span><\/strong><\/h4><span class=\"awb-title-spacer\"><\/span><div class=\"title-sep-container title-sep-container-right\"><div class=\"title-sep sep- sep-solid\" style=\"border-color:#e0dede;\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-1\" style=\"--awb-content-alignment:justify;\"><p>La legge 20 maggio 2022, n. 51 \"<em>Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 21 marzo 2022, n. 21, recante misure urgenti per contrastare gli effetti economici e umanitari della crisi ucraina.<\/em>\", ha apportato significative modifiche all'art. 31 della L. 448\/1998.<\/p>\n<p>L'articolo 10-quinquies \"<em>Disposizioni in materia di alloggi di edilizia residenziale pubblica<\/em>\", riporta in equilibrio i commi dell'art. 31 della L. 448\/1998 che erano stati pesantemente modificati dall'art. 22-bis della L. 108\/2021.<\/p>\n<p>Si sintetizzano le modifiche apportate dalla nuova norma, inserendo alcuni commenti interpretativi emersi dalle numerose analisi che hanno accompagnato la nostra attivit\u00e0 in questo specifico settore.<\/p>\n<p><strong>ART. 31 L. 448 del<\/strong> <strong>23 dicembre 1998\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p><strong>COMMA 47<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Il comune \u00e8 tenuto a trasmettere, entro novanta giorni dalla data di ricezione dell'istanza da parte dei soggetti interessati, <strong>relativamente alle aree per le quali il consiglio comunale ha deliberato la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena propriet\u00e0<\/strong>, le proprie determinazioni in ordine al corrispettivo dovuto e alla procedura di trasformazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>COMMA 48<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Il comma 48 vede sostituito il riferimento all'abrogato art. 5-bis L. 359\/1992 (legge sugli espropri oggi sostituita dal T.U. 327\/2001), con il vigente articolo 37, comma 1, del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilit\u00e0, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327.<\/li>\n<li>Sono eliminate le limitazioni dei tetti economici massimi in capo ai corrispettivi, pari a \u20ac 5.000 per unit\u00e0 abitative e loro pertinenze aventi superficie catastale complessiva inferiore a mq 125 e \u20ac 10.000 per quelle di superficie superiore ai mq 125.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>COMMA 49-BIS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Il medesimo concetto di soglia massima esposto al punto 3) \u00e8 abrogato anche in capo al comma 49-bis che norma il calcolo del valore di rimozione dei vincoli.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L'impatto economico generato dal correttivo approvato comporta un innalzamento dei corrispettivi introitabili dagli Enti Locali che, per effetto delle particolarit\u00e0 generate dalla precedente L. 108\/2021, non segue un andamento lineare e progressivo e pu\u00f2 essere mediamente stimabile in una percentuale che che oscilla tra il 100% e il 200%, in virt\u00f9 dei valori e delle tipologie di immobili presenti all'interno dei Piani di Zona e delle modalit\u00e0 di applicazione della formula di calcolo del Cc48. Modalit\u00e0 che, ad oggi, richiedono particolare attenzione, come di seguito si approfondir\u00e0.<\/p>\n<p>L'effetto economico descritto \u00e8 rilevabile dai due grafici successivi.<\/p>\n<p>Nel primo \u00e8 riportata la variazione dei valori di una serie di comparti PEEP in esito all'entrata in vigore della L. 108\/2021. In verde scuro l'andamento economico definito prima delle modifiche apportate dall'art. 22-bis della L. 108\/2022 (il taget economico \u00e8 modulato in applicazione delle percentuali di abbattimento 0-50% discrezionalmente utilizzabili dai comuni), in giallo i valori base generati dall'applicazione delle nuove formule, in arancio l'effetto causato dalle limitazioni dei tetti economici legati alle superfici catastali degli immobili.<\/p>\n<p>Nel secondo la variazione dei medesimi comparti PEEP, in utilizzo agli stessi valori venali di base, conseguenti all'entrata in vigore della L. 51\/2022. In verde chiaro i nuovi valori definiti in base alla L. 51\/2022, comparabili con i precedenti (giallo e arancio) calcolati in vigenza della L. 108\/2021.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-14817 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-108-21-COMPARAZIONE-1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-108-21-COMPARAZIONE-1-300x192.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-108-21-COMPARAZIONE-1-768x492.png 768w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-108-21-COMPARAZIONE-1.png 922w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-14818 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-51-22-COMPARAZIONE-1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-51-22-COMPARAZIONE-1-300x192.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-51-22-COMPARAZIONE-1-768x492.png 768w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/L-51-22-COMPARAZIONE-1.png 922w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p>\u00c8 evidente come la mancata reintroduzione di coefficienti di modulazione del valore venale calcolato in base al nuovo richiamo all'art. 37 del DPR 327\/2001, imponga una particolare ponderazione rispetto alla definizione di questo importo, al fine di governare le ricadute attese.<\/p>\n<p>Tornando alla questione legata alle modalit\u00e0 di calcolo del Cc48, analizziamo meglio i contenuti del nuovo comma 48, qui riportato.<\/p>\n<ol start=\"48\">\n<li><em> <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><strong>[1]<\/strong><\/a><strong>\"Il corrispettivo delle aree\"<\/strong> cedute in propriet\u00e0 <strong>\"\u00e8 determinato\"<\/strong> dal comune, su parere del proprio ufficio tecnico, <strong>\"in misura pari al 60 per cento<\/strong><strong>\"<\/strong> <strong>\"di quello determinato ai sensi dell'articolo 37<\/strong>\", comma 1, del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in\u00a0 materia\u00a0 di espropriazione\u00a0 per\u00a0 pubblica\u00a0 utilit\u00e0,\u00a0 di\u00a0 cui\u00a0 al\u00a0\u00a0 decreto\u00a0\u00a0 del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327, <strong>al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie<\/strong>, rivalutati sulla base della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati i suddetti oneri e quello in cui \u00e8 stipulato l'atto di cessione delle aree. \u2026<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>Si d\u00e0 atto che esistono modalit\u00e0 applicative diversificate, a seconda dell'interpretazione del testo di legge sopra espresso.<\/p>\n<p>Una serie di comuni applica la formula nel modo seguente:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00a0 (A)\u00a0 \u00a0 CC48 = <\/strong><\/p>\n<p>dove:<\/p>\n<p><strong><em>Cc48<\/em><\/strong><em>\u00a0= Corrispettivo comma 48 per unit\u00e0 immobiliare<br \/>\n<\/em><strong><em>Vv<\/em><\/strong><em>\u00a0= Valore Venale attuale dell'area calcolato in base all'art. 37 DPR 327\/2001<br \/>\n<\/em><strong><em>Co<\/em><\/strong><em>\u00a0= Oneri di concessione del diritto di superficie rivalutati previsti dalla Convenzione di assegnazione delle aree in diritto di Superficie, rivalutate, in base alle variazioni degli indici ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, a partire dalla data della Convenzione sino all'ultimo dato disponibile (spese acquisizione area, oneri di urbanizzazione primaria e secondaria versati o sostenuti per la realizzazione degli oneri di urbanizzazione);<br \/>\n<\/em><strong><em>60%<\/em><\/strong><em>\u00a0= Riduzione nella misura del 60% stabilito dalla legge;<br \/>\n<\/em><strong><em>Mp<\/em><\/strong><em>\u00a0= Quota millesimale alloggio e relative pertinenze (mill.\/1000).<\/em><\/p>\n<p>Si sottolinea che il valore venale dell'area utilizzato dai comuni, per coerenza e linearit\u00e0, \u00e8 nella maggior parte dei casi rappresentato dal valore delle aree fabbricabili deliberato ai fini IMU. Quando ci\u00f2 non accade, ed \u00e8 stimato appositamente, \u00e8 comunque un valore che deve risultare coerente con il mercato immobiliare del territorio.<\/p>\n<p>Utilizzandolo all'interno della precedente formula, direttamente abbattuto del 60%, \u00e8 ricorrente assistere ad un risultato finale negativo, soprattutto per quei comparti nei quali il <strong>Vv<\/strong> risulta contenuto.<\/p>\n<p>In esito agli studi effettuati su diversi comparti PEEP e all'attenta lettura dell'enunciato del comma 48, a partire dall'entrata in vigore della L. 448\/98 e per tutte le evoluzioni successive, \u00e8 stata valutata l'applicazione della formula utilizzando la sintassi che qui di seguito si riporta (<em>per brevit\u00e0 solo nell'assetto normativo attuale<\/em>):<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>(B) \u00a0\u00a0\u00a0Cc48 = <\/strong><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-14819 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cc48-B.png\" alt=\"\" width=\"812\" height=\"130\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cc48-B-300x48.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cc48-B-768x123.png 768w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cc48-B-1024x164.png 1024w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cc48-B.png 1129w\" sizes=\"(max-width: 812px) 100vw, 812px\" \/><\/p>\n<p>Calcolare il corrispettivo con questa sequenza logica di coerente traduzione del dettato normativo, riduce drasticamente risultanti negative degli importi finali, senza creare eccessivi sbilanci economico per i soggetti assegnatari.<\/p>\n<p>Nell'applicazione pratica, le due interpretazioni, tra loro comparate, evidenziano uno scostamento economico contenuto, come rilevabile dal calcolo sotto esposto:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>(A)\u00a0 \u00a0CC48 =  = \u20ac 48<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>(B)\u00a0 \u00a0CC48 =  = \u20ac 40<\/strong><\/p>\n<p>Al contrario, nella pratica applicativa, il fenomeno dei valori negativi in capo ai corrispettivi degli immobili presenti all'interno dei comparti, calcolati secondo la formula (A), impatta in modo significativo sul saldo complessivo, svalutando in modo improprio il valore delle aree di propriet\u00e0 comunale.<\/p>\n<p>Per comprendere meglio questo aspetto, nella tabella che segue, si riportano le risultanze dell'applicazione delle due formule, in esito al reale calcolo effettuato su 5 comuni di varie dimensioni.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-14820 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB1.png\" alt=\"\" width=\"612\" height=\"240\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB1-300x118.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB1.png 612w\" sizes=\"(max-width: 612px) 100vw, 612px\" \/><\/p>\n<p>Come si pu\u00f2 notare, tre comuni su cinque, in applicazione alla formula (A), presentano corrispettivi negativi (in ultima colonna % CP NEG. sono riportate le percentuali delle unit\u00e0 che presentano un calcolo negativo). Le negativit\u00e0 assumono il peso evidenziato nel successivo prospetto.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-14821 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB2.png\" alt=\"\" width=\"656\" height=\"182\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB2-300x83.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB2.png 656w\" sizes=\"(max-width: 656px) 100vw, 656px\" \/><\/p>\n<p>L'elaborazione, basata sulle tipologie di assegnazione (PR = Propriet\u00e0 \u2013 DS = Diritto di superficie), evidenzia come le rivalutazioni dei Co base superino i valori Vv ridimensionati\u00a0 \u00a0secondo l'interpretazione (A), determinando un'incidenza numericamente negativa, rispetto al totale delle unit\u00e0, oscillante tra il 28% e il 39%. Fenomeno che, al contrario non compare nell'ipotesi di calcolo (B), la quale presenta un saldo positivo avente carattere di proporzionalit\u00e0 rispetto ai valori complessivamente definiti nei diversi comparti.<\/p>\n<p>Con riguardo alla tabella generale, sii sottolinea che il Cc48 totale (A) non considera i valori negativi, ponendoli pari a zero. Pertanto le due colonne (A) e (B) espongono i valori complessivi dei possibili corrispettivi ricavabili dall'affrancazione degli immobili, al netto delle negativit\u00e0 registrate nell'utilizzo della formula (A).<\/p>\n<p>Procedendo alla definizione dei corrispettivi finali di affranco, in esito alla determinazione delle somme imputabili alle voci Cc48, CRVs e CRV, come definite dalla L. 448\/98 modificata dalla L. 51\/2022 e dal DM 151\/2020, in base alle due diverse metodologie di calcolo, il quadro economico generale risulta essere il seguente:<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-14822 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB3.png\" alt=\"\" width=\"589\" height=\"221\" srcset=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB3-300x113.png 300w, https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/TAB3.png 589w\" sizes=\"(max-width: 589px) 100vw, 589px\" \/><\/p>\n<p>Il presente documento persegue la finalit\u00e0 di apportare un positivo contributo alla trattazione del tema in oggetto.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Art. 31 comma 48 L. 448\/1998 aggiornato dalla L. 51\/2022<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-14823 alignnone\" src=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Firma.png\" alt=\"\" width=\"190\" height=\"54\" \/><\/p>\n<h5 style=\"text-align: left;\">\u00a9 2022 Ellenia s.n.c. \u2013 All rights reserved<br \/>\n\u00c8 vietata la copia e la riproduzione dei contenuti e immagini in qualsiasi forma.<\/h5>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_5 1_5 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:20%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:9.6%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:9.6%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:110px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p><em>Scarica il testo integrale dell&#8217;articolo:<\/em><span style=\"color: #333333;\"><br \/>\n<strong><a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/NOTE-448-MOD-L-51-2022.pdf\">NOTE-448-MOD-L-51-2022.pdf<\/a><\/strong><\/span><br \/>\n<em>Scarica la Legge 51\/2022:<\/em><span style=\"color: #333333;\"><br \/>\n<strong><a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Legge-20-5-22-n.-51.pdf\">Legge-20-5-22-n.-51.pdf<\/a><\/strong><\/span><br \/>\n<em>Scarica il testo comparato delle modifiche di legge:<\/em><br \/>\n<strong><span style=\"color: #333333;\"><a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/448-comparata-L-51-2022.pdf\">448-comparata-L-51-2022.pdf<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7,8,9,11,16,17,18,20,21,30,31,33,38,42],"class_list":["post-14809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-area_tecnica","tag-448-1998","tag-51-2022","tag-affrancazione-diritto-di-superficie","tag-cc48","tag-crv","tag-crvs","tag-dl-21-2022","tag-edilizia-convenzionata","tag-edilizia-residenziale-pubblica","tag-legge-448-1998","tag-legge-51-2022","tag-legge-n-51-2022","tag-peep-n-51-2022","tag-rimozione-vincoli"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14809\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellenia.it\/sito\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}